Sobrado à venda , com 800 M² no Centro Histórico do Rio de Janeiro

Descrição

O imóvel foi alvo de um projeto de “retrofit” – já concluído - aprovado pelo Patrimônio e pela Prefeitura do Rio de Janeiro. 
O projeto arquitetônico foi desenvolvido pelas Arquitetas Lucia Arraes e Denise Nogueira e foi objeto de um processo que satisfez todas as exigências legais do Corpo de Bombeiros, de aumento de carga na Light, certificação na CEDAE, com projetos de ar condicionado e de reforço estrutural. Tudo devidamente executado e finalizado. 
Consta de dois prédios, o que foi o sobrado original e um prédio na parte de trás. A parte frontal que compunha o sobrado original, e que se dividia entre dois andares, dispõe atualmente de três andares. O prédio de trás é totalmente novo e consta de três andares livres. 
O acesso aos três andares do anexo é feito através de escadarias de ferro desenhadas especialmente prover funcionalidade e beleza arquitetônica. 
No quarto piso fica uma área de serviço com a casa de bombas de incêndio e quatro caixas d’água com capacidade total para 10 mil litros. 
Esta área está prevista para abrigar quaisquer demandas de equipamentos de apoio às atividades a serem implantadas.

Com o processo de revitalização - ainda não concluído - a zona portuária do Rio de Janeiro vem revelando um potencial turístico e cultural expressivo. Já foram investidos cerca de R$ 5 Bilhões em obras e serviços na região do Porto Maravilha e estão previstos outros R$ 5 Bilhões até 2026.

O imóvel está situado a menos de 200 metros do Hospital dos Servidores do Estado (HSE), do Cais do Valongo, designado pela UNESCO como Patrimônio da Humanidade, e do Centro Cultural da Ação da Cidadania.

O Espaço foi concebido de maneira proporcionar flexibilidade para abrigar atividades de co-work profissional nas diversas áreas de negócios, ou de um co- work mais específico voltado para a área médica, mesclado com outras áreas profissionais. 
Imaginamos também um espaço que possa acomodar, opcionalmente, eventos de música e artes plásticas porquanto a área evoca este tipo de atuação. E, de fato, é o que vimos buscando ao promover contatos em todas essas áreas. 

Em resumo, é um espaço multiuso situado numa região especialmente acessível, com um potencial de frequência, que permite uma variedade de atividades profissionais e cuja adequação se dará em razão do interesse despertado. 
Esperamos que o investimento realizado ao longo dos últimos dois anos proporcione retorno financeiro aos seus investidores, mas que também resulte em prosperidade para a região.

Características

• Posição frente

Comodidades

• Muro
• Pátio
• Terraço